Назначение системы

Внедрение модуля учета налогов по земельным участкам комплексной геоинформационной системы производилось в Администрации поселения Краснопахорское г. Москвы.

Модуль учета налогов по земельным участкам комплексной геоинформационной системы Администрации поселения Краснопахорское г. Москвы позволяет:

• Инвентаризировать объекты, находящиеся на территории поселения;
• Выявлять объекты без кадастровой стоимости;
• Находить расхождения между потенциальной кадастровой стоимостью и текущей кадастровой стоимостью;
• Выявлять объекты, у которых отсутствует вид разрешенного использования и категория земли;
• Выявлять объекты, у которых отсутствует площадь по документу, площадь по координатам, выявлять расхождения между площадью по документам и площадью по координатам;
• Выявлять объекты, которым присвоен некорректный адрес;
• Выявлять объекты, у которых отсутствует правообладатель.

Цели создания системы

Основными целями внедрения модуля учета налогов по земельным участкам стали:

• Увеличение налоговых поступлений в местный бюджет поселения;
• Получение достоверных данных о территории;
• Контроль целевого использования объектов;
• Быстрое формирование отчетов по проблемным объектам;
• Выявление кадастровых ошибок и уточнение налоговых ставок;
• Сокращение числа ошибок, допустимых при работе с данными на бумажных носителях.

Внедрение модуля Учет налогов ЗУ

Основная задача модуля заключается в том, чтобы проводить мероприятия по мобилизации налоговых поступлений по земельным участкам.

Модуль учёта налогов включает в себя реестр по земельным участкам, содержащий данные о кадастровой стоимости и удельных показателях этой стоимости, информацию о ставках земельного налога, льготах, правах, категориях и видах разрешенного использования объектов недвижимости. Программа позволяет устанавливать фильтры и критерии поиска и формировать необходимые отчёты – например, по неверно применённым ставкам земельного налога.

Для удобства пользователей в модуль встроена веб-карта с возможностью просматривать списки земельных участков и их положение на местности в одном окне. Кроме того, функционал программы позволяет рассчитывать потенциальную кадастровую стоимость участков, налоги с исправленной ставкой и повышающим коэффициентом.

Результаты

По результатам проведенных работ, было выявлено:

По земельным участкам:

• 8 объектов, у которых отсутствует категория земли;
• 293 объекта, у которых отсутствует вид разрешенного использования;
• 90 объектов, у которых отсутствует кадастровая стоимость;
• 11 180 объектов, у которых есть все характеристики для начисления земельного налога, но нет в налоговой, сумма выпадающих поступлений по данным объектам 78 778 916 руб.;
• 10 701 объект, у которых расходится кадастровая стоимость по данным Росреестра и налоговой инспекции, разница в расхождении кадастровых стоимостей 215 178 390 руб.;
• 1 372 объекта, у которых отсутствуют права;
• 8 835 объектов, у которых некорректный адрес, сумма выпадающих поступлений 57 534 252 руб.
По результатам отработки ошибок в базах данных ИФНС и ГКН, увеличение начислений по земельному налогу составило + 110 666 000 руб.
Земельный налог составил:
• На 31.12.2014 209 641 000 руб.
• На 31.12.2015 320 307 000 руб.